Ooit stond hij in de lijst van rijkste Belgen met een vermogen boven de miljard euro. Maar het vermogen van Paul Gheysens is de afgelopen jaren flink gedaald. Naar schatting viel zijn persoonlijk vermogen terug van rond de 1,061 miljard euro naar een bedrag ruim onder de miljardgrens, waarmee hij zijn status als miljardair verloor. Zijn bedrijf Ghelamco kampt met zware verliezen en schulden die hij stap voor stap probeert af te lossen.
Wie is Paul Gheysens?
Paul Gheysens is een 71-jarige West-Vlaamse projectontwikkelaar en bouwheer. Hij is de oprichter en drijvende kracht achter Ghelamco, een vastgoedbedrijf dat grote bouwprojecten neerzet in binnen- en buitenland. Gheysens is in België ook bekend als voorzitter van voetbalclub Royal Antwerp FC. Hij bouwde zijn fortuin op met ambitieuze vastgoedprojecten, maar de laatste jaren gaat het financieel een stuk minder goed.
Waarom is het vermogen van Paul Gheysens gedaald?
De grote klap kwam door het torenproject The Arc in Londen. Dat project liep mis en kostte Ghelamco enorm veel geld. Over de eerste zes maanden van 2024 boekte het bedrijf al een verlies van naar schatting 199,5 miljoen euro. Over heel het jaar 2024 liep het verlies op tot 323,9 miljoen euro. Een groot deel daarvan waren eenmalige verliezen die rechtstreeks te maken hadden met The Arc.
Door die verliezen daalde het eigen vermogen van Ghelamco van naar schatting 1,13 miljard euro in 2023 naar ongeveer 814,7 miljoen euro in 2024. Dat is een terugval van ruim 300 miljoen euro in één jaar tijd. Voor Gheysens persoonlijk betekende dit dat hij niet langer als miljardair wordt beschouwd.
Twijfels over de toekomst van Ghelamco
De financiële problemen zijn niet alleen een kwestie van verlies op papier. Zowel voor de jaarcijfers van 2023 als van 2024 gaf accountantskantoor KPMG een kritisch oordeel. De revisor wees op twijfels over het vermogen van de groep om als onderneming te blijven voortbestaan. Dat is een serieus signaal. Het betekent dat er vraagtekens zijn of Ghelamco in de nabije toekomst zijn schulden kan blijven betalen.
Gheysens zelf werkt naar eigen zeggen actief aan het afbouwen van zijn schulden. Dat doet hij onder andere door activa, dus bezittingen van het bedrijf, te verkopen. Het is een strategie van pompen of verzuipen, zoals ook in de media werd omschreven.
Paul Gheysens vermogen: hoe groot is het nu?
Een exact bedrag is moeilijk te geven, omdat persoonlijk vermogen naast Ghelamco ook andere bezittingen en belangen omvat. Wat wel duidelijk is: het vermogen van Paul Gheysens is naar schatting aanzienlijk lager dan de miljard euro die eerder werd geschat. De terugval begon zichtbaar in 2024, toen hij officieel uit de club van Belgische miljardairs viel. Via andere kanalen dan Ghelamco heeft hij nog bijkomende belangen, maar details daarover zijn niet publiek bekend.
Ghelamco blijft ondanks de problemen actief als vastgoedontwikkelaar. Of het bedrijf en zijn oprichter de moeilijke periode kunnen ombuigen, hangt sterk af van hoe snel de schulden worden afgebouwd en of nieuwe projecten rendabel zijn.
Wat nu voor Gheysens en Ghelamco?
De situatie is uitdagend maar niet hopeloos. Gheysens is al decennia actief in de vastgoedsector en heeft eerder moeilijke periodes doorstaan. De komende jaren zullen uitwijzen of zijn strategie van schulden afbouwen en activa verkopen vruchten afwerpt. Zolang de schuldenlast hoog blijft en revisoren vraagtekens plaatsen bij de continuïteit van de groep, blijft het financiële plaatje onzeker.
Veelgestelde vragen over het vermogen van Paul Gheysens
Is Paul Gheysens nog steeds een miljardair?
Nee, Paul Gheysens wordt naar schatting niet langer als miljardair beschouwd. Zijn vermogen daalde van boven de 1 miljard euro naar een bedrag ruim onder die grens, voornamelijk door de zware verliezen bij zijn bedrijf Ghelamco in 2024.
Wat is The Arc en waarom was dat zo kostbaar?
The Arc was een ambitieus torenproject van Ghelamco in Londen. Het project mislukte en zorgde voor grote eenmalige verliezen bij de groep. Die verliezen droegen sterk bij aan het verlies van 323,9 miljoen euro dat Ghelamco over heel 2024 boekte.
Wat is het eigen vermogen van Ghelamco op dit moment?
Het eigen vermogen van Ghelamco bedroeg naar schatting ongeveer 814,7 miljoen euro over het jaar 2024. Dat is een daling ten opzichte van de geschatte 1,13 miljard euro in 2023.
Heeft KPMG echte zorgen geuit over Ghelamco?
Ja, accountantskantoor KPMG gaf zowel over de cijfers van 2023 als 2024 een kritisch signaal af. De revisor wees op twijfels over het vermogen van de Ghelamco Groep om als onderneming te blijven voortbestaan op korte termijn.
